دبی، شهر رویاها: فرصت های سرمایه‌گذاری در ملک‌های دبی
مقدمه دبی، یکی از امارات متحده عربی، به عنوان یکی از مقاصد مهم سرمایه‌گذاری در حوزه املاک و مستغلات شناخته می‌شود. این شهر با جاذبه‌های بی‌نظیر خود، سرمایه‌گذاران را به خود جذب کرده است. در این مقاله، به بررسی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در ملک‌های دبی و مزایای آن خواهیم پرداخت.
اقامت دبی با خرید ملک
دبی، شهر رویاها دبی به عنوان یکی از امارات متحده عربی، در سال‌های اخیر به سرعت در حال توسعه و پیشرفت است. این شهر با معماری مدرن، آسمان‌خراش‌های بلند، مراکز خرید لوکس و امکانات تفریحی متنوع، به یکی از مقاصد محبوب گردشگری در جهان تبدیل شده است.
. اگرچه در حال حاضر امکان اخذ اقامت دائم و حق شهروندی این کشور وجود ندارد، اما شما با راه‌های بسیار زیادی می‌توانید اقامت مدت‌دار گرفته و آن را تمدید کنید. یکی از راه‌های اخذ اقامت این کشور، خرید ملک در دبی و دیگر شهرهای امارات است. جالب است بدانید که مدت‌زمان اقامتی که پس از خرید ملک دبی یا دیگر شهرها به اتباع خارجی تعلق می‌گیرد، بین ۲ تا ۱۰ سال بوده که با توجه به قیمت ملک به فرد تعلق می‌گیرد.
با توجه به ارزش بالای درهم امارات، با اجاره دادن ملک خود می‌توانید درآمد خوبی داشته باشید. رشد اقتصادی بسیار بالا در کشور امارات باعث شده تا حتی افراد اروپایی و آمریکایی نیز به خرید ملک در این کشور علاقه‌مند شوند. البته ارزشمند بودن ویزای امارت یکی از دلایلی است که سرمایه‌گذاران کشورهای خاورمیانه را به خود جذب کرده است.
فرصت‌های سرمایه‌گذاری در ملک‌های دبی
دبی به دلیل موقعیت جغرافیایی استراتژیک، سیاست‌های حمایتی دولت و زیرساخت‌های توسعه یافته، به یکی از مقاصد مهم سرمایه‌گذاری در حوزه املاک و مستغلات تبدیل شده است. در این بخش، به بررسی برخی از فرصت‌های سرمایه‌گذاری در ملک‌های دبی خواهیم پرداخت.
- بازار مسکن پویا و رو به رشد بازار مسکن دبی در سال‌های اخیر رشد قابل توجهی داشته است. با توجه به افزایش تقاضا برای مسکن، به ویژه در بخش مسکن لوکس و آپارتمان‌های مدرن، سرمایه‌گذاران می‌توانند از این فرصت استفاده کنند.
- قوانین و مقررات سرمایه‌گذاری مساعد دولت دبی با هدف جذب سرمایه‌گذاران خارجی، قوانین و مقررات مساعدی را در حوزه املاک و مستغلات وضع کرده است. این قوانین شامل امکان مالکیت 100% ملک توسط سرمایه‌گذاران خارجی، معافیت‌های مالیاتی و تسهیلات بانکی می‌شود.
- زیرساخت‌های توسعه یافته دبی به عنوان یکی از شهرهای پیشرفته در منطقه، از زیرساخت‌های توسعه یافته‌ای در حوزه حمل‌ونقل، ارتباطات و خدمات عمومی برخوردار است. این امر، سرمایه‌گذاری در ملک‌های این شهر را جذاب‌تر می‌کند.
مزایای سرمایه‌گذاری در ملک‌های دبی
سرمایه‌گذاری در ملک‌های دبی مزایای متعددی دارد که در این بخش به برخی از آنها اشاره خواهیم کرد.
- بازدهی سرمایه‌گذاری بالا ملک‌های دبی به دلیل رشد مداوم قیمت‌ها و تقاضای بالا، بازدهی سرمایه‌گذاری بالایی را به همراه دارند. این امر، سرمایه‌گذاران را به سمت این بازار جذب می‌کند.
- امنیت سرمایه‌گذاری دبی به عنوان یکی از امن‌ترین شهرهای جهان شناخته می‌شود. این امر، امنیت سرمایه‌گذاری در ملک‌های این شهر را تضمین می‌کند.
- محیط کسب‌وکار مناسب دبی با ارائه تسهیلات و مشوق‌های مالی برای سرمایه‌گذاران خارجی، محیط کسب‌وکار مناسبی را فراهم کرده است. این امر، جذب سرمایه‌گذاران خارجی را تسهیل می‌کند
شرایط خرید ملک در دبی
خرید ملک در دبی یکی از راه‌های اخذ اقامت این کشور به شمار می‌رود. مدت‌زمان ویزای اقامتی هر فرد با توجه به قیمت ملکی که خریداری می‌کند، متفاوت خواهد بود. بهتر است بدانید که برای اخذ اقامت حداقلی سه ساله، شما باید ملکی با حداقل ارزش ۷۵۰ هزار درهم امارات خریداری کنید.
دقت کنید که شما نمی‌توانید دو ملک مختلف با این قیمت داشته و این ویزا را دریافت کنید. اگر قصد تمدید ویزای خود را دارید، شما باید ملک خود را حفظ کرده و هر ۶ ماه یک‌بار به امارات سفر کنید. در غیر این صورت ممکن است در تمدید ویزای خود با مشکل روبرو شوید.
شما در هر منطقه‌ای که بخواهید نمی‌توانید ملکی خریداری کنید، بلکه باید آپارتمان یا ویلا در یکی از مناطق آزاد امارات که اجازه فروش ملک به خارجی‌ها را دارند، باشد. بهتر است بدانید که شما با خرید ملکی با ارزش ۵ میلیون درهم، ویزای طلایی ۵ ساله و خرید ملکی با ارزش ۱۰ میلیون درهم، ویزای طلایی ۱۰ ساله دریافت خواهید کرد.
شرایط اقامت دبی با خرید خانه و اپارتمان برای ایرانیان
ایرانیان زیادی در چندین سال اخیر به خرید ملک دبی علاقه پیدا کرده‌اند. این موضوع به دلیل آن است که با خرید ملک در این کشور می‌توانند اقامت آنجا را به دست آورند. شرایط اقامت و خرید خانه برای تمام خارجیان در کشور امارات یکسان بوده و تفاوتی بین ملیت‌های مختلف وجود ندارد. البته ناگفته نماند که متاسفانه با مشکلات سیاسی‌ای که بین ایران و امارات به وجود آمده، سخت‌گیری‌هایی برای ایرانی‌ها مشاهده شده است. قبل از هر چیز شما بهتر است تمام موارد را در نظر بگیرید.
قیمت ملک دبی
اکنون خوب است تا قیمت ملک دبی را مورد بررسی قرار دهیم. ملک در نقاط مختلف این شهر نیز مانند تمام شهرهای دنیا، می‌تواند قیمت بسیار متفاوتی داشته باشد. جالب است بدانید که طی سال گذشته، رشد قیمت مسکن، روند کاهشی داشته و اماراتی‌ها افزایش قیمت چندانی را تجربه نکرده‌اند. به‌طورکلی متوسط قیمت مسکن در دبی را می‌توان حدود ۲.۸ میلیون درهم معادل ۷۶۰۰۰۰ دلار تخمین زد. خوب است بدانید که حداقل قیمت خرید آپارتمان در این کشور، ۷۵۰ هزار درهم است. همان‌طور که به این موضوع اشاره کردیم، قیمت مسکن در نواحی مختلف شهر دبی متفاوت است. برای مثال باید بگوییم که گران‌قیمت‌ترین منطقه در دبی، ناحیه الحبتور سیتی و ارزان‌قیمت‌ترین منطقه، ناحیه اینترنشنال سیتی محسوب می‌شود.
نتیجه‌گیری
در مجموع، دبی به عنوان یکی از مقاصد مهم سرمایه‌گذاری در حوزه املاک و مستغلات شناخته می‌شود. این شهر با ارائه فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذاب و مزایای متعدد، سرمایه‌گذاران را به خود جذب کرده است. با توجه به روند رو به رشد بازار مسکن و حمایت‌های دولتی، سرمایه‌گذاری در ملک‌های دبی می‌تواند یک فرصت مناسب برای سرمایه‌گذاران باشد.
